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2015合肥商业高峰论坛盛启专家大佬观点

来源: 2019年01月13日

2015合肥商业高峰论坛盛启 专家大佬观点激烈碰撞

核心提示

11月26日下午,由新安房产主办的“商聚安徽 智论投资”——2015合肥商业领袖高峰论坛在丰大国际大酒店盛大举行!现场众多知名专家学者和地产大咖云集,共同为合肥商业发展把脉!

商聚安徽 智论投资

原创资讯 “负利率”时代,老百姓如何选择更好的投资?面对利息缩水,股市不稳,住宅投资变现速度缓慢的尴尬境况,商业投资会不会成为接下来人们着重考虑的对象?

针对当前众多疑惑,新安房产于11月26日下午盛大举办“商聚安徽 智论投资”——2015合肥商业领袖高峰论坛,现场众多知名商业专家学者和地产大咖云集,共同为合肥商业发展把脉,为广大投资者答疑解惑。

活动当天,论坛的主场地丰大国际大酒店首尔厅内座无虚席,加侨地产、禹洲地产、卓誉地产、太平洋置业、新华地产、东方汇等合肥众多知名房企老总代表以及商管公司、银行、连锁商家等企业领导也纷纷出席,一场关于商业投资的大讨论热烈展开,现场堪称是一场“智慧投资”的大讲堂。

何其琛:商铺投资稳健 成长价值是核心

在进行简短的欢迎致辞结束之后,新安房产副总郑宏女士,首先向在座的专家和业内人士展示了今年以来合肥商业的各项数据,并对合肥目前的商业状况做了具体的分析和介绍。

在看完数据之后,中国商业地产策划首席商业地产专家何其琛先生感触颇深,并率先开始议题发言,“从整个大趋势来说,还没有哪一个投资产品能跟商铺相比。”何其琛先生的这句话充分表明了其对商铺投资选择相当看好。

何其琛发言

在看到新站区商铺均价只有6000多元/㎡,而滨湖区上升到2.8万元/㎡时

2015合肥商业高峰论坛盛启专家大佬观点

,他解释道,“这是一个向心原则在起作用,滨湖区之所以能这么高,恰恰就符合了商铺投资的预期效应,尽管滨湖目前人气存在不足,但是考虑到未来它不仅仅是合肥的中心,更将是整个安徽的中心,因此其内在的成长价值很高,上升速度变快也就不足为奇。”

当然,他也同时指出了目前商业存在的一些问题,具体表现在三个方面:一是竞争加剧,二是产品同质化严重;三是结构性的矛盾依然存在,社区商业便捷程度不高。

实际上,按照何其琛先生的观点,社区中心和聚集商业中心应当分层次开发,“2.3万到3.5万方的面积应发展为社区商业中心,1.2万至1.5万方的面积应是聚集级商业中心,这样我们合肥商业地产的空间就会很大。而我们现在看到的是社区商业面积在减少,综合体在增多,产品结构性的矛盾正在给我们传递出警告的信号。”这样的表述无疑传达出社区商业应当在现实商业总量中占据更大的比重。现场在座的嘉宾听到何其琛先生的分析之后,也纷纷点头表示认同。

凌斌:合肥商业“一枝独秀” 未来还将迎来爆发

而另一位地产界的专家合肥学院房地产研究所副所长凌斌也谈到了合肥目前的商业状况,他表示,“合肥的商业地产状况比安徽其他地方都要好点。”

这一观点的得出并非臆测,而是通过实实在在的数据证明,从2011年到2014年,这四年间,安徽省新开办公楼面积合计约834.5万方,新开商业面积5942.4万方;而合肥新开办公楼面积合计约370.7万方,新开商业面积1267.2万方。

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