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长沙刚需可优先购房合肥购房鄙视链却屡见不

来源: 2019年01月28日

长沙刚需可优先购房 合肥购房鄙视链却屡见不鲜

长沙新政利好!首套刚需可优先购房,而合肥楼市全款预定房源、首付7成可优先买,购房鄙视链屡见不鲜。此外,在低价盘卖一套少一套的情况下,刚需1.3万还能买哪里?

长沙出台调控新政

首套刚需可优先购房

近日,长沙市住建委印发《关于实施差别化购房措施的通知》。

长沙楼市调控新政

根据新政内容显示,长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目(不含定向限价房)和新建商品住房项目中144平方米(含)以下户型的普通商品住房,将优先满足首套刚需购房群体。

值得一提的是,此次新政主要针对144平米以下的住房,以及针对限购区域内的房子(芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县)。

划重点:

1、保护刚需、让首套刚需先买。

2、新离婚不满一年的,不算。

3、原房产注销不满一年的,不算。

优购对象:

1、首套购房刚需群体为长沙市户籍的无房家庭和个人(文件施行后离婚且不满1年的不包括在内);

2、自签订征收协议之日起1年内的被征收人以及符合长沙市限购政策的本市以外户籍无房家庭

操作流程:

根据首套刚需购房人数与优先刚需房源数的对比情况,分为摇号销售和不摇号销售两种。在开发商取得预售证后,开盘前3天在售楼部登记首套刚需购房人员。

其中未达到摇号条件的项目,按报送的不摇号销售要求及流程选房销售;达到摇号条件的项目,应按报送的摇号销售要求及流程选房销售。

开盘后3天内,开发企业应将选房确定名单报市房屋交易管理中心和市住建信息中心备案。

全款优先、提高首付比例

合肥购房鄙视链屡见不鲜

相较于长沙刚需可优先买房的新政而言,在合肥楼市中,购房鄙视链却屡见不鲜

长沙刚需可优先购房合肥购房鄙视链却屡见不

“肥西某盘最后几栋洋房随时开盘,至少首付7成以上才能享受优先购买”

“蜀山某神盘近期验资2栋高层,要求首付6成。”

高首付

“新站某神盘,其加推房源要求全款预定,同时还能不限购,外地客户也可以购买。”

等等,诸如此类有买房附加条件的情况还有不少。对于刚需来说,想要依靠普通首付买到高性价比盘无疑难上加难。

而在合肥12345政务直通车站上,关于提高首付比例和全款优先购买的投诉也有不少。

友投诉高首付

不过,官方给出的回复却是:

1、目前对首套房最低首付款比例有相应规定。

2、目前合肥市对于楼盘开盘验资并无限制最高额度的政策规定。

也就是说,目前对于这一类的购房不平等现象,其实并无明确的硬性规定。在一些热盘或者高性价比项目中,提高首付比例或者全款优先的情况还会继续存在。

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