房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产数据

楼市20时代合肥22个纯新楼盘走强强联合

来源: 2018年08月03日

楼市2.0时代 合肥22个纯新楼盘走“强强联合”路线

原创资讯 环比上涨39.0%,银四合肥楼市成交回暖,调控加码真的不远了?地少人多,拿地难,多家房企“联合开发”成合肥楼市主趋势?

银四合肥楼市成交回暖 成交套数环比上涨39%

在调控政策强压的背景下,刚刚过去的“银四”

楼市20时代合肥22个纯新楼盘走强强联合

,全国楼市冷热不均,一二线城市楼市成交环比、同比双双下行,三四线城市略有增长。

“随着限购、限贷、限售等政策持续密集出台,调控效应在4月开始显现,市场流动性因此出现下降。”地产专家丁祖昱分析认为,就初步统计数据来看,一二线典型城市如厦门、长沙、天津等成交量环比下降均超过四成,大多数二线城市成交量环比下跌,仅合肥、沈阳成交量环比上升超过10%。在三四线城市方面,常州、东莞等部分城市成交量依旧保持高位,不过地方政府都显示出高压调控的决心。

具体到合肥市场,据CRIC数据,在供应量方面,4月合肥楼市供应量39万方,环比增幅为58%,同比为降幅44% ;

在成交量方面,4月合肥楼市成交量28万方,环比增幅为33%,同比降幅为66%。

在存量方面,截止到4月底合肥楼市存量达252万方,同比增幅为21%;

在去化周期方面,截止到4月底,合肥楼市消化周期为10.8个月,同比增幅达310%。

在楼市成交套数上,据新安房产数据统计,整个4月,合肥全市新房住宅出现逆袭,根据新安房产数据中心统计,全市住宅签备案2599套,和3月的2126套相比,环比上涨39.0%。

在土地供应方面,据统计,4月合肥土地市场共累计成交6宗地块,主要以县域地块为主,面积617.7966亩,土地成交均价384.97万/亩,揽金23.78亿元。成为今年以来,单月土地成交量、土地均价以及揽金数额最低的月份。其中,地价384.97万/亩更是创近17个月新低。

总得来看,4月合肥楼市成交有所回暖。新安房产数据分析员指出,这主要得益于肥东、长丰和肥西这三县的高备案,而市区销量依旧惨淡,创2009年以来新低。

随机文章