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合肥12家银行房贷执行基准利率少数还有9

来源: 2018年08月19日

合肥12家银行房贷执行基准利率 少数还有95折优惠

从6月12日开始,合肥多家银行取消了原有的优惠利率,对个人住房首套房贷款最低执行基准利率,而此前执行的9折优惠已经不复存在,仅有一些银行95折优惠尚未取消。

12家银行取消首套房利率优惠 执行基准利率

6月8日,某国有行的安徽省分行发布了《关于调整个人住房首套房贷款最低利率执行标准的通知》。通知中指出,一、取消原有的优惠利率,对个人住房首套房贷款最低执行基准利率;二、对原有不执行个人住房首套房贷款优惠利率的地区、项目、客户,各行根据市场竞争情况给与适当上浮,具体上浮标准由各行自行确定

如今,走访各大银行得知,当前中国银行、农业银行、建设银行、工商银行、光大银行、中信银行、兴业银行以及合肥科技农商等12家银行已全部执行基准利率。

不过,渤海银行、交通银行、华夏银行以及徽商银行则表示暂时还未收到利率上调的通知,暂时还可以拿到95折优惠。但是,不排除本月底取消,与其他银行同步上调至基准。

合肥银行房贷利率政策一览

购房成本又增加 贷款100万20年多还5万元

据悉,每家银行开始执行基准利率的标准皆有所不同,其中,民生银行以及光大银行均表示,执行利率以银行放款时间为准,而工商银行则是以签约时间为准

合肥12家银行房贷执行基准利率少数还有9

,中国银行则以签合同下来的时间为准;农业银行、徽商银行以征信查询时间为准。

从银行有关方面了解到,本次首套房利率浮动是受近期货币市场利率波动影响,资金成本的上涨让银行选择收紧信贷。此外,目前银行间普遍额度比较紧张,银根紧缩,浦发银行已经暂停三县二手房贷款业务办理,同时对信用不好的客户贷款利率在基准利率基础上上调10%。肥东农村商业银行也停止了全部房地产贷款业务

在银行业从业人士看来,当前合肥的房贷基准利率只有4.9%,在目前这个资金价格上,加上人力等成本,发放房贷对银行来说利润不高,银行减少房贷发放后,可能会更多地倾向消费贷款等,以提高息差收入。

但对购房者来说,未能享受到利率优惠,购房成本无形之中又增加了。以贷款100万元为例,贷款期限20年,贷款利率打9折,月还款为6278元;贷款利率打9.5折,月供则为6413元,每个月需多还135元,20年需多还3.24万元。

再如果折扣优惠全面取消,执行基准利率的话,那么购房者的月供将涨至6500元,相比9折利率,每个月需多还222元,20年需多还5.328万元。

每月还款额的上升,让不少购房者倍感压力。有友表示,有些有钱人买房根本不用贷款,最受伤的还是刚需者。

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