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房屋价格想回到以前的水平网友说这一招才是

来源: 2018年08月07日

房屋价格想回到以前的水平?友说,这一招才是最后的希望!

房价价格一直是老百姓关注的焦点。可以说家家户户都有房,房屋价格的高低关系到人们的手头资产,人们购置房产所需要付出的资金。不管是行业内的专家还是行业外的普通人,房屋价格始终让人牵挂。在经历了一年多的各种调整措施,房市并没有说立即取得很大成效。冷热不均现象依然很严重,过去大热的某些城市的房市,现在依然热度不减。

房价不见跌的原因

购房者的心理预期。有一些过热的城市早就开始了新房限制价格,因此新房和二手房价格严重倒挂,但是购房者并不会认为这是该城市房市要冷了,反而更受刺激,认为正是房市还大有出息,才会要限制价格。以及新房二手房倒挂

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,更让购房者认为,买限制价格的新房,买到就是赚到了,房市也会更加火热。

供需关系不平衡。现在确实很多人都有房,但是也要分情况看。三四五线的老家是有房,但是工作生活的一二线城市依然是租房才有地方住。老家的房子能不能升值很难说,但是一二线大城市的房能不能升值,看起来希望就大多了。所以空置率有时候反而没有那么至关重要了,因为实际上,承担买房需求的是大城市。小城市的房子空置率再高,也不能改变大城市里的房子不够的情况。而大城市的供需是极度不平衡的。有房的人手里早就囤了好几套,但是没有房的人,只能年年选择租房。不用了解别人,就问身边在北京上海深圳这些大城市工作的亲戚朋友,除了本地人有几个是买房住不是租房住的呢?

其实房屋价格下降,除了有房者有贷者谁也不愿意接受的金融危机之外,友呼声比较高的一种方式就是空置税。加上全国不动产已经联登记,再进行下一步,不管是征收房产税还是空置税也会更加容易点。当然,这只是友的意见,具体会不会实施,也只是一个想法。

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