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合肥新房价格连续两月上涨8月份价格上涨了

来源: 2018年07月19日

合肥新房价格连续两月上涨 8月份价格上涨了0

合肥新房价格连续两月上涨8月份价格上涨了

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核心提示:据国家统计局公布的信息,全国70个大中城市中,房价呈现上涨趋势的城市达到三十八个,其中合肥八月份房价也上涨了0.1%,这已经是合肥房价两月连涨。

国家统计局今天公布8月份70个大中城市房价、库存等房地产最新数据。

和上一个月相比,70个大中城市中,二手房价格下降的城市有16个,持平的城市是16个,上涨的城市是38个,环比上涨的城市中间涨幅都没有超过0.9%;而与去年同月相比,70个大中城市中间,价格下降的城市有59个,持平的有1个,上涨的城市有10个,8月份同比价格上涨的城市涨幅都没有超过3.1%。从中可以看出,从去年到今年,我们国家的一手房和新房的数据都是有所下降的,但是环比呈现出上涨的趋势。

我省列入统计的合肥位列36个房价上涨城市之列,新建商品住宅价格环比上月上涨了0.1%。这也是合肥新房价格连续两个月出现上涨。不过涨幅比上月有小幅下降,7月,合肥新房价格涨幅为0.2%。二手住房方面,合肥房价也上涨了0.2%。

我省列入统计的安庆、蚌埠房价也止住下跌步伐,新房价格环比上月均持平。

另外,“金九银十”从目前的情况来看,成色应该不是非常充足。市场预期,楼市经历了7、8月份的淡季之后,成交量在9、10月份会出现一个爆炸式的增长,然而近期市场有些反规律。因为在6、7月份的时候,一些放宽政策出台,成在7、8两个月份的市场呈现了淡季不淡的现象,导致进入到9月份之后,成交量反而不如7、8月份两个月份大。以北京为例,由于库存量减少,房子价格上升,导致开发商不再降价,这样进入到9、10月份,就出现了价格上涨,但是成交量逐步下降的态势。实际上我们看到9、10月份可能会出现的情况是,价格没有下降,成交量不足。

应该说未来一段时间,房价的走势主要还是看信贷的政策。从中央层面来看,政策依然是维持限购和限贷为主的,短时间内是不会出现新的实质性的政策,但是地方政策微调的现象将逐步减少,部分出现量价齐涨的城市可能会出现进一步的压力。如果说9、10月份出现了比较明显的降息和降准的情况,可能会影响购房者的买房积极性,但是即便如此,也不会出现大幅的价格上涨。

点评:近段时间,合肥楼盘推盘量大幅增加,刚需观望情绪开始松动,令楼市成交量上升,而成交量的上升也让开发商信心回归,价格也呈现出上涨的势头。

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